Fiscalização

Descrição: Esse módulo irá apresentar os cadastros da fiscalização, É utilizada em bens imóveis edificação, sendo dividido em dois principais módulos, Laudo de Vistoria e Estado de Conservação e Preservação, ambos servem para avaliar a estrutura e estado de conservação do bem.

Obs.: A fiscalização pode também ser feita através da integração entre o SICG e o FISCALIS, para maiores informações procurar o manual do sistema FISCALIS.

Para cadastrar os dados acerca da fiscalização do bem faça o seguinte:

1. Caso o Bem resultante da pesquisa seja de Natureza Bem Imóvel do Tipo Edificação, você terá a opção de alterá-lo (clicando em ) ou de realizar a fiscalização do bem (clicando em ). Ao clicar no ícone , você poderá cadastrar as informações acerca da Laudo de vistoria, Avaliação de estado de conservação e preservação: Sistema construtivo, Espaço avaliado (Exteriror, Interior, Elementos estruturais, Cobertura), Outros elementos (Elementos artísticos integrados, Instalações prediais, Elementos arquitetônicos, Sistema de segurança), Descrição do estado de conservação segundo espaço avaliado.

Observação: Caso o bem resultante da pesquisa seja de Natureza Bem Imóvel e do Tipo Edificação, mas não possua Proteção, não será possível realizar a fiscalização. 

Somente é possível realizar a fiscalização de bens que possuam Proteção (em condição Existente, Proposta ou Em Instrução).

Exceção: Caso o bem não possua Proteção (ou possua proteção em condição Proposta ou Cancelada), mas seu bem pai possua Proteção (em condição Existente, Proposta ou Em Instrução) será possível realizar a fiscalização do bem.

Neste caso será exibida tela questionando se deseja realizar somente o Laudo de vistoria ou Avaliação do estado de conservação e preservação (fiscalização "completa"):

1. Ao clicar em será exibida tela com somente o Laudo de vistoria habilitado:

Tabela 6.37. Tabela de campos Laudo de vistoria - Incluir

1. Preencha os campos Uso do Imóvel, Estado de conservação, Estado de preservação e Verificação do estado de conservação.

Observação: Não é possível avançar na fiscalização caso o que estiver preenchido no campo Estado de conservação não estiver condizente com o que foi preenchido nos campos de Verificação do estado de conservação. 

Por exemplo: Se em Verificação do estado de conservação (Exterior, Interior, Elementos Estruturais, Cobertura) algum item seja selecionado (Danos de intervenção, Dados estruturais/construtivos, Degradação de materiais e Umidade) o Estado de Conservação do bem não pode ser selecionado como "Bom".

1. Após preenchidos devidamente os campos, clique em .

Será exibida esta tela para cadastro de informações do Sistema Construtivo:

Tabela 6.38. Tabela de campos Sistema - Incluir

1. Preencha os campos Sistema e Materiais para poder incluir um sistema construtivo.

Após ter selecionado o Sistema e Materiais, clique em .

Para excluir algum sistema construtivo que foi incluído clique em , ao lado do que deseja excluir.

1. Preencha o campo Condições de risco.

Clique em para continuar cadastrando as informações de fiscalização, ou em , caso queira voltar à tela anterior.

Após clicar em Avançar será exibida esta tela para avaliação do espaço Exterior:

1. Nesta tela será feita a avaliação da parte Exterior, será feita a avaliação dos seguintes itens: Fundações, Pavimentos, Fachada Principal, Fachada/Parede Lateral Esquerda, Fachada/Parede Lateral Direita, Fachada Posterior, Torres, Muros, Vãos / Esquadrias, Elementos Decorativos. 

Os itens podem ser avaliados como: Não se aplica, Não verificado, Sem dano, Com dano (sendo que para itens "Com dano" será feita uma análise mais aprofundada).

2. Faça a avaliação dos itens de acordo com o seu estado.

Importante: Caso o item seja avaliado como "Com dano" será habilitado o botão . Clicando neste botão será exibido um pop-up para que a avaliação do item seja feita de forma mais aprofundada:

1. Faça a análise do item em questão, fornecendo informações acerca dos Danos estruturais, Umidade, Degradação de materiais e Intervenção.
2. Clique em para salvar as os dados informados ou em para cancelar a operação.
3. Clique em para continuar cadastrando as informações de fiscalização, ou em , caso queira voltar à tela anterior.

Após clicar em Avançar será exibida esta tela para avaliação do espaço Interior:

1. Nesta tela será feita a avaliação da parte Interior, será feita a avaliação dos seguintes itens: Paredes, Estruturas dos Pisos, Pisos, Tetos, Forros, Vãos / Esquadrias.

Os itens podem ser avaliados como: Não se aplica, Não verificado, Sem dano, Com dano (sendo que para itens "Com dano" será feita uma análise mais aprofundada).

2. Faça a avaliação dos itens de acordo com o seu estado.

Importante: Caso o item seja avaliado como "Com dano" será habilitado o botão . Clicando neste botão será exibido um pop-up para que a avaliação do item seja feita de forma mais aprofundada:

1. Faça a análise do item em questão, fornecendo informações acerca dos Danos estruturais, Umidade, Degradação de materiais e Intervenção.
2. Clique em para salvar as os dados informados ou em para cancelar a operação.
3. Clique em para continuar cadastrando as informações de fiscalização, ou em , caso queira voltar à tela anterior.

Após clicar em Avançar será exibida esta tela para avaliação dos Elementos Estruturais:

1. Nesta tela será feita a avaliação dos Elementos Estruturais, será feita a avaliação dos seguintes itens: Esteios, Madres, Barrotes, Frechais, Pilares, Vigas, Lajes e Arcos.

Os itens podem ser avaliados como: Não se aplica, Não verificado, Sem dano, Com dano (sendo que para itens "Com dano" será feita uma análise mais aprofundada).

2. Faça a avaliação dos itens de acordo com o seu estado.

Importante: Caso o item seja avaliado como "Com dano" será habilitado o botão . Clicando neste botão será exibido um pop-up para que a avaliação do item seja feita de forma mais aprofundada:

1. Faça a análise do item em questão, fornecendo informações acerca dos Danos estruturais, Umidade, Degradação de materiais e Intervenção.
2. Clique em para salvar as os dados informados ou em para cancelar a operação.
3. Clique em para continuar cadastrando as informações de fiscalização, ou em , caso queira voltar à tela anterior.

Após clicar em Avançar será exibida esta tela para avaliação da Cobertura:

1. Nesta tela será feita a avaliação da Cobertura, será feita a avaliação dos seguintes itens: Estrutura Princial, Estrutura Secundária, Estrutura de Forro, Cúpula, Abóbada, Terraço e Entelhamento.

Os itens podem ser avaliados como: Não se aplica, Não verificado, Sem dano, Com dano (sendo que para itens "Com dano" será feita uma análise mais aprofundada).

2. Faça a avaliação dos itens de acordo com o seu estado.

Importante: Caso o item seja avaliado como "Com dano" será habilitado o botão . Clicando neste botão será exibido um pop-up para que a avaliação do item seja feita de forma mais aprofundada:

1. Faça a análise do item em questão, fornecendo informações acerca dos Danos estruturais, Umidade, Degradação de materiais e Intervenção.
2. Clique em para salvar as os dados informados ou em para cancelar a operação.
3. Clique em para continuar cadastrando as informações de fiscalização, ou em , caso queira voltar à tela anterior.

Após clicar em Avançar será exibida esta tela para avaliação dos Elementos Artísticos Integrados:

1. Nesta tela será feita a avaliação dos Elementos Artísticos Integrados, será feita a avaliação dos itens que podem ser inseridos manualmente.

Os itens inseridos podem ser avaliados como: Não se aplica, Não verificado, Sem dano, Com dano, Degradação, Perda de partes ou Perda Total.

2. Faça a avaliação dos itens inseridos de acordo com o seu estado.
3. Clique em para continuar cadastrando as informações de fiscalização, ou em , caso queira voltar à tela anterior.

Após clicar em Avançar será exibida esta tela para avaliação das Instalações Prediais:

1. Nesta tela será feita a avaliação das Instalações prediais, será feita a avaliação dos seguintes itens: Altar, Mor, Retábulos, Pinturas Parietais, Pinturas de Forro, Púlpitos, Azulejaria Sinos, Esculturas e Mobiliário.

Observação: Um novo item pode ser incluso manualmente e ser avaliado normalmente como os demais.

Os itens podem ser avaliados como: Não se aplica, Não verificado, Sem dano, Com dano, Degradação, Perda de partes ou Perda Total.

1. Clique em para continuar cadastrando as informações de fiscalização, ou em , caso queira voltar à tela anterior.

Após clicar em Avançar será exibida esta tela para avaliação dos Elementos Arquitetônicos:

1. Nesta tela será feita a avaliação dos Elementos Arquitetônicos, será feita a avaliação dos seguintes itens: Hidrossanitária, Elétrica, Telefone, TV, Para-raios e Lógica.

Os itens podem ser avaliados como: Não se aplica, Não verificado, Sem dano, Com dano, Degradação, Perda de partes, Adequadas, Inadequadas ou Não possui.

2. Clique em para continuar cadastrando as informações de fiscalização, ou em , caso queira voltar à tela anterior.

Após clicar em Avançar será exibida esta tela para avaliação do Sistema de Segurança:

1. Nesta tela será feita a avaliação do Sistema de Segurança, será feita a avaliação dos seguintes itens: Vigilância Pessoal, Vídeovigilância, Sistema de Alarme, Sistema de Proteção contra incêndio.

Os itens podem ser avaliados como: Sim, Não, Não verificado, Não se aplica.

2. Clique em para continuar cadastrando as informações de fiscalização, ou em , caso queira voltar à tela anterior.

Após clicar em Avançar será exibida esta tela para cadastrar a Descrição do estado de conservação segundo espaço avaliado:

1. Você deverá preencher os campos Descrição interior, Descrição exterior, Descrição cobertura, Descrição instalações e Observações com a descrição do interior, exterior, cobertura, instalações e observações, respectivamente.

Tabela 6.39. Tabela de campos Descrição - Incluir

1. Após preenchidos devidamente os campos clique em para finalizar o cadastramento das informações da fiscalização ou em caso queira voltar à tela anterior.

1. Será exibida a seguinte mensagem caso os dados tenham sido salvos com sucesso: "Fiscalização salva com sucesso".

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